V Lubné nabízíme rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 973 m², který nabízí současné bydlení, dostatek technického zázemí a zajímavý prostor pro další rozšíření obytné části.

Po vstupu na pozemek se dostáváme na dvůr o výměře přibližně 300 m². Zastavěná plocha domu a dalších staveb činí přibližně 165 m² a na zadní část navazuje samostatná zahrada o výměře 476 m². Samotná zahrada tak zůstává v rozumné velikosti pro běžnou údržbu a současně nabízí dostatek prostoru pro posezení, děti, zahradničení nebo další využití.

Na dvoře se nachází také další stavba využitelná jako sklad, dílna nebo prostor pro zahradní vybavení.

Do domu vstupujeme v přízemí, které slouží především jako technické a provozní zázemí. Přímo proti vstupu vedou schody do hlavního obytného podlaží.

V přízemí se nachází dvě samostatné místnosti. První nabízí praktický skladovací prostor s vodoměrem, vhodný například pro sezónní vybavení, nářadí nebo další věci, které není potřeba ukládat v obytné části domu.

Druhá místnost je vhodná jako technická místnost a domácí umývárna. Nachází se zde kondenzační plynový kotel a prostor umožňuje umístění pračky, sušičky, sušáku na prádlo, umyvadla nebo pracovního dřezu.

Po schodech se dostáváme do hlavní obytné části domu, která je dnes řešena jako 3+1.

Ze schodiště vstupujeme do chodby. Na její levé straně se nachází menší koupelna vytvořená v části komunikačního prostoru. Z chodby se zároveň pokračuje na půdu.

Na pravé straně chodby vstupujeme do kuchyně, která byla původně výrazně prostornější a následně rozdělena sádrokartonovou příčkou na kuchyň a malou ložnici. Současná ložnice nabízí prostor především pro postel a základní vybavení. Jednou z možností budoucí úpravy je odstranění příčky a vytvoření větší kuchyně s jídelním koutem.

Z kuchyně se pokračuje do průchozího obývacího pokoje s krbovými kamny a dále do dalšího samostatného pokoje, který lze využít například jako ložnici.

Velkou část potenciálu domu představuje půda. Díky výšce přibližně tři metry, podezdívce kolem 1,1 metru a štítovému oknu nabízí prostor pro budoucí obytné podkroví. Podle zvoleného řešení zde může vzniknout další koupelna a dva až tři obytné pokoje. Střešní okna je možné orientovat směrem do zahrady.

Dům má plastová okna, střechu v dobrém stavu a vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna.

Interiér není po kompletní rekonstrukci. Další úpravu si zaslouží zejména podlahy v obytném podlaží a některé části domu si nový majitel může přizpůsobit podle vlastního stylu i způsobu využití.

Dům tak nabízí funkční základ, současnou obytnou část a zároveň možnost výrazně změnit jeho budoucí podobu. Současné patro může zůstat zachováno, nebo lze otevřít kuchyňský prostor a postupně využít půdu pro další pokoje. Přízemí pak může plnit praktickou funkci technického, skladovacího a provozního zázemí.

Pokud hledáte rodinný dům se zahradou rozumné velikosti, dostatkem zázemí a možností upravit si jeho další podobu podle vlastních představ, rád vám nemovitost osobně představím.